时至今日都没有取消。但取消公摊面积的房屋有可能会成为未来房地产改革的一个发展方向。换言之，公摊面积的房屋在将来很有可能一去不复返了。这无疑是一个积极的信号。

这种积极的信号就是高楼层的房产越来越不受到人们的欢迎。其实公摊面积的房屋最早是起源于香港的，由香港的房地产商发明而来。众所周知，香港的人口密集程度非常之大。

但土地面积却十分狭小。为了解决许多人没有房子住的问题，香港的房地产开发商便想出来了扩大公摊面积缩小户型空间的办法，让来整栋大楼可以居住更多人。

香港很多的大厦都是如此的。中国的房地产商正是从香港房地产商那里学来的这个办法。其目的和香港房地产商趋向一致，就是在人口密集的大城市区域内容纳更多人口。

但逃离大城市的趋势已经愈来愈强，再加上现在房地产的遇冷状况便可推测而出，未来取消公摊面积的房屋回归到户型拥有更大面积已是历史必然。

代表户型一梯二户

中国的公摊面积房屋有着鲜明特征的代表户型，这个户型就是一梯二户。在一梯二户房型大力宣传的早期，受到了许多人的追捧。原因是电梯和二户人家的梯层配置十分合理。

即：变的部分是升级改造，不变的部分是熟悉的味道。什么意思呢？意思就是二户的配置与此前老小区的配置一模一样。只不过老小区是没有电梯的。现在有了电梯，那无疑是升级了。

可一梯二户的弊端也随着时间的发展而逐渐显现。这是因为楼越盖越高了，但是出行却没有比之前变得更加方便。一部电梯的运力显然不足，尤其是在逢年过节的时刻。

但是一梯二户的巨大成功房地产商也不会否认。所以在公摊面积并不取消也不改变的情形下，房地产商会选择增加电梯的方式来满足运力需求旺盛的问题。

可随之而来的便是住户们居住面积的进一步缩小，因为电梯的增加是算在公共空间内的。在房屋整体面积并不会扩大的趋势下，电梯面积的增加只会使得住户面积更加缩小。

房屋的发展趋势

前已提及，年轻人逃离大城市的趋势已经越来越明显。所以高层房屋的修建与售卖必然就会大大缩减。而高层房屋的退场势必会伴随着公摊面积的退场。因为这俩是绑定在一起的。

尽管其本质是用来解决居住用地不足的问题。房地产商现在的主题更多是放在了配套设施完善的科技服务上。诸如机器人配送服务，美如画的山水景色等等。

换言之，未来房地产的开发将可能朝着综合的旅游方向大步前进。到那时就不会有统一制式的房产户型了。每家每户都可以拥有人间仙境般的独特设计。

而且年轻人们买房的愿望也大大缩减，更多人都是选择租房生活。年轻人们更喜欢在不同的城市体验不一样的风土人情。在一个城市的体验结束之后便会转向下一个体验城市。

所以未来房屋的发展趋势可能是个人特征的极大丰富与广泛聚合。就好像现在的电竞酒店一样，在成为新事物的标配之后迅速增强实力扩大其在酒店房间中的市场份额。

公摊面积的取消并不是意味着房产价格就会必然下降。这其中传达出来的更多信号和意味是：房地产大规模扩张的时代已然结束。房产将来会回到个人设计专精的百花齐放上来。

诸如碧桂园、万科等企业都是纷纷推出了自己的新产品。有宣传科技城的，也有宣传养生城的。但毫无例外，都是在宣传自己的独特优势。从这一点便可看出，公摊亦要落下帷幕。

未来房屋的价格走向还需要综合多个角度考虑，诸如城市地价、城市发展程度、周边情况、通行条件的配比等等。这些因素都十分至关重要，都会对房屋的综合价格起到影响。

而且现在也有了另一种趋势：那便是在许多人聚居的地方越来越讲究空间分离。换句话说，许多人的个人空间需要得到保障。在房产上的体现则是书房、阳台的配备越来越重要。

人们在追求安定的同时也开始注重其房屋设计的浪漫。在当前房屋续住号角已然响起的态势下，房子更可能成为一个普通老百姓最为重要的财富。所以注重细节也是理所当然。

当然了，不管是买房还是租房，最终都会集中到房屋的本身是否符合个人价值喜好上来。